株式会社おまめ日記

土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。どうぞ宜しくお願いします!

本日のおまめ。

葛飾区プロジェクト8(回顧録:リフォームプランについて)

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします! 全ての失敗は成功するまで続ければプロセスの一部に変わる、 というトンデモないポジティブシンキングが思考の根幹にあるので、 3ヶ月をかけて…

葛飾区プロジェクト7(無念の決着、、、)

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします! 葛飾区プロジェクトもいよいよ終局です。 5月のゴールデンウィーク前に◯待で発見して問い合わせて、 一番札で買付証明を入れて、元付業者の方…

葛飾区プロジェクト6(融資付け交渉)

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします! 前回は日曜丸一日を使ってスケルトン再生の見積もりマスターになった話でした。 当初数百万円と見込んでいたリフォーム費用が1000〜150…

葛飾区プロジェクト5(衝撃の内部写真!)

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします! さて、寮になっていたというスケルトン部分のリフォームプラン作り。 事前に業者さんにグーグルマップや纏めサイトで手当たり次第に連絡を取り…

葛飾区プロジェクト4(スケルトン物件。。。)

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします! 融資付けのためには前面私道の所有権を取得する必要があること、 銀行評価や売買時の値付けに於いてメリットが大きいことを伝え、 元付け業者経…

葛飾区プロジェクト3(私道と位置指定道路)

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします! 前面私道の掘削許可取り付けの件、続きます。 ところで自分自身でも疑問に思っていたのですが、 位置指定道路と私道、どういう違いがあるのでし…

葛飾区プロジェクト2(掘削許可って?)

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします! 前面の位置指定道路に所有権がないことが分かった本物件、 銀行融資が付かないと相談をしたところ、所有権買取の代案として、 掘削許可書を取り…

葛飾区プロジェクト1(序章)

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします! 所有物件のご紹介を進めているところですが、 目下購入に向けて取り組んでいる物件で動きが出てきたので、 記憶が鮮明なうちに備忘録として書き…

所有物件のご紹介2

今日のおまめさん。 先日の続きです。 最初の区分マンション、東十条のドル◯ェシリーズ購入で不動産売買の感覚を掴み、 続けざまに同年12月に任意売却で千葉県八街市の任意売却物件を購入しました。 地目は原野。駅から車で20分ほどにある100平米強の築古の…

所有物件のご紹介1

本日のおまめさん。 現在、個人と法人の所有分合算で、3棟22部屋を運営しています。 うち空室は1部屋だけなので、入居率は95.5%の計算です。 物件所在地は東京都武蔵村山市、茨城県土浦市、横浜市磯子区とバラバラです。 不動産投資を始めたのは2009年、まだ…