今日のおまめさん。
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こんばんは、おまめ社長です。
昨夜は約二ヶ月ぶりの不動産経営実践会に参加してきました。
毎回濃いセミナーの内容ももちろんですが、やっぱり終わったあとの飲み会ですね！
稼ぎまくっている大家さんが激安居酒屋「天◯酒場」で繰り広げる生々しいお金の話（笑）。
天下一大家さん直伝、自然災害後の正しい大家さんの立ち回り方（？）、
Yさんに教わる、逆算型「新築用の土地の探し方」＋ ボリュームプランの作り方、
今、融資が出る金融機関とアタックの仕方、、、などなど、
お酒の場ならではの情報交換はほんとに毎回勉強になります！
ブログを読んでくださっている方が意外に沢山いらっしゃると知って、
最近忙しさにかまけて更新をサボっていましたが、改めて気合いが入りました。
皆さんありがとうございます。頑張って良いネタ、書けるように頑張ります。
保存版 関東圏の鉄道「2018年乗降者数ランキング」私鉄まとめ編
ということで、初回はJR、前回は東京メトロで発表をしてきましたが、
同じネタでだいぶ尺が長くなってきたので、まきます（笑）
今回は僕も毎日お世話になっている関東の阪急モケットグリーン：東急線、
小田急線、そして京王線を一気に発表していきたいと思います。
東急線乗降客数ベスト1〜50位
東急線ナンバーワンは渋谷駅、驚異の百万人超えです（各路線の合算）。。。
我が愛する松山市が50万人都市なので、地方中核都市の人口の倍が毎日乗り降りしている計算です。
二位は横浜、三位の目黒に続いて、楽天本社が移転して一気に人の動きが増えた二子玉川。
再開発が一気に進む武蔵小杉、自由が丘、溝の口と割と都心近郊の住宅街が多いイメージです。
横浜線沿線や田園都市線の奥の方で神奈川の地銀・信金系で値ごろな物件を狙えれば、という感じですね。
| 東急線 |
駅名 |
乗降客数/日 |
| 1 |
渋谷 |
1,168,717 |
| 2 |
横浜 |
367,023 |
| 3 |
目黒 |
285,661 |
| 4 |
二子玉川 |
227,053 |
| 5 |
武蔵小杉 |
225,584 |
| 6 |
自由が丘 |
215,973 |
| 7 |
溝の口 |
214,233 |
| 8 |
中目黒 |
196,807 |
| 9 |
日吉 |
151,147 |
| 10 |
大井町 |
144,699 |
| 11 |
三軒茶屋 |
141,133 |
| 12 |
菊名 |
139,166 |
| 13 |
あざみ野 |
136,656 |
| 14 |
長津田 |
129,064 |
| 15 |
五反田 |
115,363 |
| 16 |
青葉台 |
113,103 |
| 17 |
中央林間 |
105,121 |
| 18 |
綱島 |
104,395 |
| 19 |
蒲田 |
92,493 |
| 20 |
たまプラーザ |
83,922 |
| 21 |
駒沢大学 |
80,970 |
| 22 |
学芸大学 |
78,251 |
| 23 |
蒲田 |
76,764 |
| 24 |
桜新町 |
73,447 |
| 25 |
用賀 |
67,710 |
| 26 |
鷺沼 |
63,543 |
| 27 |
池尻大橋 |
63,346 |
| 28 |
日吉 |
56,473 |
| 29 |
大倉山 |
55,734 |
| 30 |
武蔵小山 |
53,952 |
| 31 |
宮前平 |
52,527 |
| 32 |
宮崎台 |
50,499 |
| 33 |
都立大学 |
49,233 |
| 34 |
元住吉 |
47,688 |
| 35 |
白楽 |
44,994 |
| 36 |
市が尾 |
44,373 |
| 37 |
梶が谷 |
39,939 |
| 38 |
江田 |
38,024 |
| 39 |
西小山 |
37,686 |
| 40 |
池上 |
36,929 |
| 41 |
下丸子 |
36,883 |
| 42 |
高津 |
32,614 |
| 43 |
祐天寺 |
31,962 |
| 44 |
代官山 |
31,899 |
| 45 |
不動前 |
31,317 |
| 46 |
尾山台 |
30,921 |
| 47 |
南町田 |
30,209 |
| 48 |
等々力 |
29,718 |
| 49 |
大岡山 |
51,937 |
| 50 |
御嶽山 |
27,422 |
東急線乗降客数ベスト51〜92位
50位以下は乗降客数も3万人を切ってグッと少なくなる印象ですが、
やはり東急線沿線は住環境が良いところが多いので住宅地としては人気の駅がたくさんあります。
逆に落ち着いた駅とも言えるので、ファミリー物件などは運営しやすいかもしれませんね。
| 51 |
藤が丘 |
27,264 |
| 52 |
武蔵新田 |
26,788 |
| 53 |
妙蓮寺 |
26,089 |
| 54 |
矢口渡 |
25,908 |
| 55 |
旗の台 |
25,825 |
| 56 |
雪が谷大塚 |
25,649 |
| 57 |
中延 |
24,402 |
| 58 |
田園調布 |
24,148 |
| 59 |
上野毛 |
22,874 |
| 60 |
二子新地 |
21,866 |
| 61 |
戸越銀座 |
20,860 |
| 62 |
新丸子 |
20,755 |
| 63 |
元住吉 |
20,304 |
| 64 |
鵜の木 |
20,162 |
| 65 |
洗足池 |
19,202 |
| 66 |
荏原町 |
17,964 |
| 67 |
久が原 |
16,637 |
| 68 |
千鳥町 |
16,483 |
| 69 |
長原 |
16,124 |
| 70 |
石川台 |
15,525 |
| 71 |
洗足 |
15,146 |
| 72 |
旗の台 |
14,808 |
| 73 |
東白楽 |
14,781 |
| 74 |
多摩川 |
14,376 |
| 75 |
奥沢 |
14,312 |
| 76 |
荏原中延 |
13,881 |
| 77 |
戸越公園 |
13,718 |
| 78 |
反町 |
13,634 |
| 79 |
九品仏 |
13,404 |
| 80 |
田園調布 |
12,754 |
| 81 |
つくし野 |
11,799 |
| 82 |
すずかけ台 |
11,687 |
| 83 |
田奈 |
11,241 |
| 84 |
沼部 |
11,058 |
| 85 |
つきみ野 |
10,648 |
| 86 |
緑が丘 |
10,418 |
| 87 |
下神明 |
8,643 |
| 88 |
蓮沼 |
8,597 |
| 89 |
大崎広小路 |
8,537 |
| 90 |
北千束 |
7,225 |
| 91 |
新丸子 |
6,814 |
| 92 |
多摩川 |
7,992 |
小田急線乗降客数ベスト1〜63位
続いては小田急線のランキングです。
JR線と同様に新宿がぶっちぎりのナンバーワンで、50万人の乗降客数がいます。
築古物件の売買でよく見る駅も多いので、古くから住宅街として発展してきたのでしょう。
高級住宅街の世田谷・新宿エリアと、ベッドタウンの神奈川エリアを横断する線です。
狙いやすいのは町田や藤沢、厚木、海老名、相模大野など、神奈川の10万人規模の駅ですが、
当然競争も激しいエリアなので家賃の叩き合いにならないように作戦を練る必要はありそうです。
おしゃれな街がたくさんある小田急線、いつか世田谷で一棟建ててみたいものです。。
| 小田急 |
駅名 |
乗降客数/日 |
| 1 |
新宿 |
521,160 |
| 2 |
町田 |
293,572 |
| 3 |
代々木上原 |
276,210 |
| 4 |
登戸 |
167,383 |
| 5 |
藤沢 |
166,999 |
| 6 |
本厚木 |
154,698 |
| 7 |
海老名 |
153,713 |
| 8 |
相模大野 |
130,078 |
| 9 |
新百合ヶ丘 |
128,565 |
| 10 |
下北沢 |
118,869 |
| 11 |
大和 |
118,367 |
| 12 |
中央林間 |
97,215 |
| 13 |
湘南台 |
92,776 |
| 14 |
成城学園前 |
89,856 |
| 15 |
経堂 |
80,941 |
| 16 |
鶴川 |
69,239 |
| 17 |
向ヶ丘遊園 |
67,518 |
| 18 |
小田原 |
65,927 |
| 19 |
千歳船橋 |
60,091 |
| 20 |
小田急相模原 |
57,597 |
| 21 |
愛甲石田 |
54,476 |
| 22 |
伊勢原 |
52,773 |
| 23 |
祖師ヶ谷大蔵 |
50,982 |
| 24 |
狛江 |
48,346 |
| 25 |
玉川学園前 |
47,990 |
| 26 |
生田 |
45,765 |
| 27 |
秦野 |
42,986 |
| 28 |
相武台前 |
40,372 |
| 29 |
東海大学前 |
39,974 |
| 30 |
柿生 |
38,270 |
| 31 |
読売ランド前 |
36,374 |
| 32 |
長後 |
34,945 |
| 33 |
喜多見 |
34,418 |
| 34 |
南林間 |
34,386 |
| 35 |
梅ヶ丘 |
33,805 |
| 36 |
鶴間 |
30,489 |
| 37 |
六会日大前 |
30,392 |
| 38 |
豪徳寺 |
28,149 |
| 39 |
渋沢 |
28,021 |
| 40 |
善行 |
27,070 |
| 41 |
高座渋谷 |
25,580 |
| 42 |
新松田 |
24,088 |
| 43 |
東林間 |
22,101 |
| 44 |
藤沢本町 |
21,970 |
| 45 |
百合ヶ丘 |
21,650 |
| 46 |
片瀬江ノ島 |
21,217 |
| 47 |
座間 |
21,200 |
| 48 |
桜ヶ丘 |
20,606 |
| 49 |
厚木 |
20,449 |
| 50 |
代々木八幡 |
20,386 |
| 51 |
鵠沼海岸 |
20,073 |
| 52 |
和泉多摩川 |
15,831 |
| 53 |
参宮橋 |
15,423 |
| 54 |
鶴巻温泉 |
15,126 |
| 55 |
本鵠沼 |
13,892 |
| 56 |
開成 |
11,414 |
| 57 |
栢山 |
8,921 |
| 58 |
世田谷代田 |
8,828 |
| 59 |
東北沢 |
7,071 |
| 60 |
富水 |
6,808 |
| 61 |
螢田 |
6,246 |
| 62 |
南新宿 |
4,023 |
| 63 |
足柄 |
3,984 |
京王線乗降客数ベスト1〜70位
今回の最後は京王線のランキングです。
新宿、渋谷はもちろんですが、吉祥寺、下北沢と若者に人気の街を擁しています。
賃貸だと調布、分倍河原、府中、京王多摩センターあたりは狙い目ではないでしょうか。
リニアの駅が出来る橋本も注目の駅ですね。
この沿線の3〜10万人の駅が今の「土地から新築」ターゲットエリアのひとつです。
建ぺい率、容積率が出ない土地も多いですが、粘り強く探していきたいと思います。
| 京王線 |
駅名 |
乗降客数/日 |
| 1 |
新宿 |
797,378 |
| 2 |
渋谷 |
362,481 |
| 3 |
吉祥寺 |
148,187 |
| 4 |
調布 |
129,968 |
| 5 |
下北沢 |
114,175 |
| 6 |
橋本 |
98,838 |
| 7 |
分倍河原 |
95,736 |
| 8 |
府中 |
90,316 |
| 9 |
京王多摩センター |
90,216 |
| 10 |
千歳烏山 |
83,666 |
| 11 |
笹塚 |
82,784 |
| 12 |
仙川 |
82,535 |
| 13 |
初台 |
66,016 |
| 14 |
聖蹟桜ヶ丘 |
65,131 |
| 15 |
南大沢 |
64,285 |
| 16 |
明大前 |
63,014 |
| 17 |
高幡不動 |
60,235 |
| 18 |
京王八王子 |
59,486 |
| 19 |
京王稲田堤 |
56,968 |
| 20 |
明大前 |
47,230 |
| 21 |
京王永山 |
46,781 |
| 22 |
つつじヶ丘 |
45,778 |
| 23 |
下高井戸 |
45,307 |
| 24 |
高井戸 |
44,392 |
| 25 |
八幡山 |
43,959 |
| 26 |
久我山 |
40,722 |
| 27 |
国領 |
39,159 |
| 28 |
駒場東大前 |
39,099 |
| 29 |
桜上水 |
38,792 |
| 30 |
永福町 |
33,719 |
| 31 |
京王堀之内 |
32,879 |
| 32 |
幡ヶ谷 |
32,833 |
| 33 |
浜田山 |
30,676 |
| 34 |
飛田給 |
29,978 |
| 35 |
高尾 |
27,566 |
| 36 |
若葉台 |
27,278 |
| 37 |
武蔵野台 |
26,121 |
| 38 |
中河原 |
26,088 |
| 39 |
北野 |
23,099 |
| 40 |
三鷹台 |
22,741 |
| 41 |
東府中 |
21,787 |
| 42 |
稲城 |
21,596 |
| 43 |
多摩境 |
20,587 |
| 44 |
代田橋 |
20,300 |
| 45 |
西永福 |
18,774 |
| 46 |
東松原 |
18,670 |
| 47 |
柴崎 |
18,114 |
| 48 |
京王多摩川 |
17,701 |
| 49 |
西調布 |
17,698 |
| 50 |
めじろ台 |
17,312 |
| 51 |
布田 |
16,792 |
| 52 |
上北沢 |
16,169 |
| 53 |
芦花公園 |
15,020 |
| 54 |
京王よみうりランド |
14,233 |
| 55 |
富士見ヶ丘 |
13,936 |
| 56 |
多磨霊園 |
13,084 |
| 57 |
高尾山口 |
11,352 |
| 58 |
神泉 |
11,092 |
| 59 |
南平 |
10,799 |
| 60 |
池ノ上 |
9,877 |
| 61 |
新代田 |
9,814 |
| 62 |
平山城址公園 |
8,562 |
| 63 |
狭間 |
7,967 |
| 64 |
百草園 |
7,697 |
| 65 |
井の頭公園 |
6,921 |
| 66 |
多摩動物公園 |
6,562 |
| 67 |
山田 |
5,242 |
| 68 |
京王片倉 |
5,069 |
| 69 |
長沼 |
4,100 |
| 70 |
府中競馬正門前 |
3,229 |
明日以降も飛ばしてしまった都営地下鉄、残りの私鉄も発表していきます。
今日も読んで頂きありがとうございました！
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＜未来年表＞
2019年10月 新築用の極上土地仕入れ → 達成ならず、翌月持ち越し！
2019年11月 子供が元気に生まれる
2019年12月 新居に移る
2020年初春 育休取得、子育て＋ブログ執筆＋投資活動
2020年春 最初の新築アパート竣工、すぐ満室に
2020年秋 賃貸併用アパート竣工
2021年春 二棟目の新築アパート竣工、すぐ満室に
2021年夏 本を出版、40歳の誕生日にサラリーマン卒業
2022年春 家族、仲間とアメリカ横断旅行→世界一周（バオバブ）
2022年秋 旅の間に撮ったフィルム写真で写真集出版
2022年冬 地方創生事業スタート
