株式会社おまめ日記

土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。どうぞ宜しくお願いします!

横浜市I区木造AP

横浜市I区木造AP

2014年にT市物件以来4年も経って、久々に購入した物件です。

この期間にもうちょっと真剣に取り組んでいれば、、、という気もしますが、当時は昼も夜も遊ぶのに夢中になっていて不動産への情熱が薄れていました(笑)。ニクキューの日へのコダワリから物件購入予定もないまま(株)おまめを設立して2年、売上が上がらない決算が続き、漸く法人として購入出来た物件です。

購入当時は5/12部屋しか埋まっておらず、毎週のように最寄り駅や周辺主要駅に飛び込みでビラを配り営業をしていました。繁忙期を過ぎても埋まらなかった時は流石に相当焦りましたが、どうにかこうにか満室に出来ました。

  1. どんな物件でも努力次第で埋めることが出来る!
  2. 出来れば苦労しないで埋められる物件力が欲しい!

相反する2つの複雑な学びを与えてくれた物件です。

項目 詳細
物件名 横浜市I区木造AP
戸数 1K x 12戸
購入時期 2018年11月
購入価格 6,180万円
購入時表面利回り 9.80%
現況表面利回り 10.13%
土地面積 197.51平米
延床面積 232.2平米
築年 1993年3月
構造 木造2階建(一部RC造)
用途地域 第1種住居地域
接道 東側公道幅員6.2mに接道
建蔽率/容積率 60%/200%
最寄り駅徒歩 15分

 

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