おまめ日記

都内商社勤務の傍ら、築古アパート4棟32室を運営している兼業大家の雑記ブログです。

起業

[不動産投資]物件購入シュミレーション 〜亀有重鉄アパート〜

こんにちは。おまめです。 不動産仲間が始めたブログの企画がとても面白かったので、ひっそりとマネしてやってみようと思います。「思考の言語化」というプロセスを通じて、感覚寄りの自分の投資判断を明確にするのと同時に、作業を繰り返すことで物件評価に…

【ブログ再開】無理せずゆっくり・・・

こんにちは、おまめ(社長つけるのやめました笑)です。 3月の頭に育休から職場復帰して早や3ヶ月強、目まぐるしく毎日が過ぎる中で、なかなかブログに手がつけられずにいました。書きたいこと、書かないといけないことは沢山あったのですが、一旦期間が空い…

【振返り】補助金申請について(98%採択案件で2件落選の奇跡ッ)

こんにちは、おまめ社長(おまめ社長@育休進次郎)です。 昨夜はtwitterでトイレットペーパーが世の中からなくなっていると知って、急いで調達に走りましたが、時すでに遅し(涙)。スーパー、コンビニ、ドラッグストアからトイレットペーパーとマスクが完全…

【振返り】2ヶ月間のフリーランス期間で学んだこと(金融機関編)

こんにちは、おまめ社長です。 前回の更新から少し日にちが空いてしまいました。今日は2月28日。2020年がすでに2ヶ月過ぎようとしています。。。本当に時間が過ぎていくのはあっという間です。 そしてここ数日、世間はコロナの話題で持ちきりですね。中国、…

【築古不動産投資】埼玉県某市の木造築古AP、融資打診の結果は...?

おはようございます、おまめ社長です。 気持ちの良いお天気ですね。今日は子供の「お食い初め」というものに行ってきます。近所の料亭を予約して、鯛を用意してもらいました。たまにはマジメに父ちゃんもやります(笑)。 // 埼玉県某市、木造築古APへの融資…

【築古不動産投資】任意売却物件の購入時に気をつけることは?

こんにちは、おまめ社長です。 千葉は朝方雨が降りましたが、すっかり気持ちの良い天気になりましたね。寒暖の差が激しくて体調を崩す人も増えそうです。 インフルエンザもコロナウイルスも飛びまくっていると思いますので、体調管理しっかり気をつけてくだ…

【築古不動産投資】埼玉県某市の木造築古APに買付入れました!

おはようございます、おまめ社長です。 世間は祝日明けの出勤日ですね。みなさま、お疲れ様です! 育休新次郎は曜日の感覚が完全になくなってしまいました(笑)。海軍では海の上で曜日の感覚を養うために毎週金曜日はカレーが出るそうですが、ボクもそろそ…

【ニュース深読み】不動産投資家の視点から育休と給付金の引き上げについて考えてみた

こんばんは。2ヶ月間の育休新次郎中、おまめ社長です。 今日は日経新聞で気になった記事があったので、久々にニュース深読みをやってみようと思います。 まずは雄大な自然@エベレストをご堪能ください。週末は久々に友人と雪山登山予定です。やっぴ! // 男…

【投資哲学】なんのために不動産投資をするのか?

こんにちは、おまめ社長です。 今日は少し変わったテーマで文章を書きたいと思います。 「アナタはなんのために不動産投資をするのか?」 ・ ・ ・ なんのために投資するの?って、そりゃお金を稼ぐためでしょ?と言ったらその通りなのですが、その先を考え…

【良書紹介】「時間革命 "TIME IS LIFE" 堀江貴文氏著」を読んだ感想(4/30)

こんにちは、おまめ社長です。 今日は1月の読書4冊目、堀江貴文氏著「時間革命」の感想をアップします。 なんかだんだん読書ブログみたいになってきました(笑)。。。 まずは恒例、ネパールの壮大な山々をどうぞ。 // 「時間革命 "TIME IS LIFE" 堀江貴文氏…

【良書紹介】首都圏で資産を築く!王道の不動産投資(3/30)

こんにちは、おまめ社長です。 本題の前にとりあえずネパール挟んどきましょう。 // 首都圏で資産を築く!王道の不動産投資 印象に残った部分は? 不動産投資における戦略とは? 不動産投資における戦術とは? さいごに 人気ブログランキング参加しています…

【築古不動産投資】切なすぎる結果報告と今回の学び(買付死亡確認・・・)

こんにちは、おまめ社長です。 今日の記事は先日買付を入れた千葉市のRC一棟の切ない顛末報告です。 まずは広大なヒマラヤに誘われてくださいませ。 // 物件パトロールの基本がすっぽり抜けとりました 色々ちょちょぎれる結果報告 今回の物件での学び で、現…

【築古不動産投資】出会って◯時間で即買付!(千葉市RC)

こんにちは、おまめ社長です。 タイトルはあれですが(笑)、今日は久々にちゃんと不動産投資のお話です。 まずは恒例のヒマラヤ写真をどうぞ。 // 深夜2時、物件発見! 翌朝11時、現地調査実施。 11時30分、金融機関4行に資料送付 14時、買付書を送信 人気…

【経費節約】意外に簡単!本店移転登記を自力で完結させる方法

こんにちは、おまめ社長です。 まずは美しいネパールの山写真で心身を浄化してください。。。 本店移転登記、自分でやってみました! 4種類の移転登記 本店移転登記の費用について 書類作成の方法について 定款の変更有無について 提出方法について 人気ブロ…

【不動産投資家仲間の輪】横浜市T区鉄骨AP新築内覧会&貸し会議室の見学会に行ってきました。

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします! こんにちは、おまめ社長です。 昨日の記事の続き、土地の価値に関する記事の前に昨日あった楽しい勉強会のご報告をしたいと思います。 (仮)神…

【はてなブログ】ど素人がアクセス&収益アップのために取り組んだ5つの小技

今日のおまめさん。シルエットがボールとおなじ。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします! おはようございます、おまめ社長です。 三連休終わってしまいましたね。関東は比較的天気も穏やかで、初秋の気持…

三日坊主の誘惑に耐え抜いて、ブログを3ヶ月続けて思ったこと。

今日のおまめさん。お腹が空いてカリカリをおねだり。 人気ブログランキング参加しています。継続の支えになりますので、ポチっとお願いします! こんばんは、おまめ社長です。 朝晩だいぶ涼しくなってきましたね!朝の週間天気予報を見ていたら、向こう一週…

愛媛松山での地方創生起業について

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします! こんばんは、おまめ社長です。 今日は東京麻布にあるガリレオスコープ株式会社さんにお邪魔をして、創業者で愛媛県創業クリエイターでもある藤…