株式会社おまめ日記

土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。どうぞ宜しくお願いします!

東京都M市軽鉄AP

東京都M市軽鉄AP

最初に購入した記念すべきアパートです。

会社で残業中に懇意にしている業者さんから良い物件が出たとの連絡があり、終電がなくなることを覚悟の上で現地に急行。暗闇の中、スーパーの駐車場の明かりを頼りに、金額に怯えながら買付書を書いた、という情熱的な出会いが今も鮮明に記憶に残っています(笑)。

自主管理物件ということもあり、現地に足繁く通って草むしりをしたり、ゴミ拾いをしたり、自販機を設置したり、僕に本当の意味での賃貸経営を初めて教えてくれた物件です。今も少しずつ利回りを上げながら満室稼働してくれている優等生です。

項目 詳細
物件名 東京都M市軽鉄AP
戸数 1K x 4戸
購入時期 2012年2月
購入価格 1,880万円
購入時表面利回り 10.98%
現況表面利回り 11.81%
土地面積 145平米
延床面積 73.44平米
築年 1995年2月
構造 軽量鉄骨スレート葺2階建
用途地域 第1種低層住居専用地域
接道 4m位置指定道路
建蔽率/容積率 40%/80%
最寄り駅徒歩 16分

 

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