こんにちは、おまめ社長です。 今日は自己紹介も兼ねて、いつもの不動産とは少し違う毛色のお話を。。。 今は不動産の世界にドップリと浸かりきった僕ですが（笑）、実は20代後半の頃は写真家になりたいと思って、仕事をしながら写真の学校に通っていた時期…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ こんにちは。おまめ社長です。 今日から少しトライアルで文章の段組みを変えてみることにしました。有名ブロガーの方々のブログを拝見しながら…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ ここ数日の間、不動産投資家の自宅について色々と考えを巡らせていますが、 読んでくださっている方で他にもっと良いアイデアがあれば是非教え…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ さて、昨日の続き、賃貸併用を諦めたところからです。 １、賃貸併用アパート ２、都内古家付き土地＋セルフリフォーム ３、激安土地の仕入れ＋…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ さて、昨日の続きです。今頭の中にある僕の自宅戦略は以下の３つ。 １、賃貸併用アパート ２、都内古家付き土地＋セルフリフォーム ３、激安土…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ ３８歳の誕生日を迎えた３日後の６月２３日、 一念発起をしてブログを書き始め、 ３日坊主の誘惑にも負けずにチョンチョンと書き続け、 ついに…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ こんにちは。 不動産投資家の皆さんって、自宅はどうしてるんでしょうか？ 僕は２０代の頃から投資物件ばかりを追い続けてきましたが、 自分が…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ ９回に渡り書いてきた葛飾区のプロジェクトも今回を最後にします。 買付、融資、リフォーム、価格交渉などの主要なポイントに関しては、 既に振…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ 全ての失敗は成功するまで続ければプロセスの一部に変わる、 というトンデモないポジティブシンキングが思考の根幹にあるので、 ３ヶ月をかけて…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ 葛飾区プロジェクトもいよいよ終局です。 ５月のゴールデンウィーク前に◯待で発見して問い合わせて、 一番札で買付証明を入れて、元付業者の方…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ 前回は日曜丸一日を使ってスケルトン再生の見積もりマスターになった話でした。 当初数百万円と見込んでいたリフォーム費用が１０００〜１５０…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ さて、寮になっていたというスケルトン部分のリフォームプラン作り。 事前に業者さんにグーグルマップや纏めサイトで手当たり次第に連絡を取り…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ 融資付けのためには前面私道の所有権を取得する必要があること、 銀行評価や売買時の値付けに於いてメリットが大きいことを伝え、 元付け業者経…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ 前面私道の掘削許可取り付けの件、続きます。 ところで自分自身でも疑問に思っていたのですが、 位置指定道路と私道、どういう違いがあるのでし…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ 前面の位置指定道路に所有権がないことが分かった本物件、 銀行融資が付かないと相談をしたところ、所有権買取の代案として、 掘削許可書を取り…

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ 所有物件のご紹介を進めているところですが、 目下購入に向けて取り組んでいる物件で動きが出てきたので、 記憶が鮮明なうちに備忘録として書き…

今日のおまめさん。 先日の続きです。 最初の区分マンション、東十条のドル◯ェシリーズ購入で不動産売買の感覚を掴み、 続けざまに同年12月に任意売却で千葉県八街市の任意売却物件を購入しました。 地目は原野。駅から車で20分ほどにある100平米強の築古の…

本日のおまめさん。 現在、個人と法人の所有分合算で、3棟22部屋を運営しています。 うち空室は1部屋だけなので、入居率は95.5%の計算です。 物件所在地は東京都武蔵村山市、茨城県土浦市、横浜市磯子区とバラバラです。 不動産投資を始めたのは2009年、まだ…

以前からいつか書こうと思っていたブログを始めることにしました。 三日坊主にならないコツは最初からハードルを上げすぎないこと。 小さくコツコツ積み上げた先に可能性が広がっていると信じて、 サラリーマン大家として、日々の活動を通じて得た経験や、 …